首先地段，远洋一方在朝阳，
海棠湾在
通州。通州离市区明显比朝阳要远，不过也要看你工作地点在哪，是否固定，如果你工作地点离市区比较近的话，那当然是远洋一方比较划算。 其次价位，远洋一方均价15500，海棠湾均价15000，前者较贵，但是想想，通州地段房价本身就很便宜，而朝阳板块房价一直比较贵，再加上现在CBD又要东扩了，房价又得涨。 然后是交通，远洋一方边上有八通线，还有京通快速路，CBD东扩规划中还会有一系列的公共交通，海棠湾周边没有地铁，只有公路，公交车不是很多。 最后，远洋一方容积率1.58，海棠湾容积率2.9，这个差距就比较大了。