建筑物外墙面是否属于共有部分

建筑物的外墙面属于共有部分，利用该共有部分获得的收益，应当归业版主共有(《最高人民权法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》第68-72页)：
一、共有部分的实质标准：
1.不属于专有部分;
2.不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。